동작구 수방사 부지 공공분양 사전청약 분양가 정보

동작구 수방사 부지 공공분양 사전청약 분양가 정보

수방사 부지는 동작구 노량진동 154-1번지 일대에 위치한 공공분양 주택 공급이 예정된 지역입니다. 2023년 7월 모집 공고 예정이며, 단지 총 세대수는 556세대로 이중 263세대가 공공 일반분양 형태로, 85세대가 임대형식의 행복주택으로 공급되며, 나머지 208세대는 군 관사 용도로 이용됩니다.

 

동작구 수방사 (사전청약) 분양임박

동작구 수방사 부지는 일명 "당첨되면 로또" 라고 불리우고 있습니다. 단지 옆 전용 59㎡ (26층)의 래미안트윈파크가 올해 2월에 13억 6000만원에 거래되었는데 수방사 부지는 인근 80%의 시세로 공급되어 나중에는 수억원의 마진을 기대할 수 있기 때문입니다.

- 세대 수 : 556세대 (분양 255세대)

- 분양시기 : 이번 달

- 입주시기 : 2026년 12월 1일

- 유형 : 아파트

- 동수 : 5개

- 층수 : 가장 높은 동 (35층)

- 주소 : 동작구 노량진동 154-7

- 분양 문의 : 02-407-8222

 

또한 지하철 1호선과 9호선이 지나는 노량진역과 노들역에 가까운 더블역세권 단지로 노량진사육신역사공원이 인접하여 매우 쾌적한 전망에 일부 세대에서는 한강 조망까지 가능하다는 이야기 또한 들리고 있습니다. 수방사지구는 총 556가구 중에서 군관사와 행복주택을 제외한 263가구 중에서 유보율 3%를 제외한 전용 59㎡ 255가구가 공급됩니다.

 

 

일각에서는 최근 '뉴:홈' 나눔형 사전청약이 흥행함에 따라 동작구 수방사 부지 역시 나눔형으로 공급될 것이란 예상이 나왔으나 255가구 모두 일반형으로 공급됩니다. 나눔형은 시세의 70%로 공급하는 대신 공공과 시세차익을 나누는 방식인 반면, 일반형은 시세의 80%로 분양하는 대신 시세차익을 공유할 필요가 없습니다. 공급 비율은 신혼부부 20%, 생애최초 20%, 다자녀 10%, 기관추천 15%, 노부모 5% 일반공급 30%가 적용되며 일반공급 30%에는 추첨제 20%가 도입됩니다.

 

분양가 정보

분양가는 전용 59㎡ 기준 7억원대로 예상되고 있습니다. 인근 단지인 '래미안트윈파크' 동일면적이 지난 2월 13억6000만원에 팔린 것을 고려하면 6억원 가량 낮습니다. 이번 모집공고에서는 추정분양가만 공개되며 본청약 시점에 분양가가 확정됩니다. 준공은 2026년 11월, 입주는 2026년 12월로 예정되어 있습니다.

 

이상으로 동작구 수방사 부지 공공분양 사전청약 분양가 정보 요약이었습니다.

 

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